Smedegade 47B, Ørting, 8300 Odder — Villa · 171 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 171 m².2.497.284 kr.
2Vores vurdering2.282.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,58 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg476.000 kr.
Bygget
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	86 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	136 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	213 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	101 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	204 m	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	197 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	358 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,0 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,6 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,0 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu