Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Smedegade 20

Rækkehus · 53 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 89 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
34 m²
Bebygget areal
34 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.417 kr/m².1.360.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.047.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden sep. 2019
200k11,7M23,1M34,6M46,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.047.643 kr.Markedet · 1992331.250 kr.Markedet · 1993277.349 kr.Markedet · 1994331.250 kr.Markedet · 1995330.614 kr.Markedet · 1996353.775 kr.Markedet · 1997352.609 kr.Markedet · 1998558.779 kr.Markedet · 1999516.379 kr.Markedet · 2000410.008 kr.Markedet · 2001570.015 kr.Markedet · 2002479.544 kr.Markedet · 20031.053.110 kr.Markedet · 2004514.153 kr.Markedet · 2005614.164 kr.Markedet · 2006759.914 kr.Markedet · 20071.091.853 kr.Markedet · 2008947.375 kr.Markedet · 2009775.496 kr.Markedet · 2010624.181 kr.Markedet · 2011556.288 kr.Markedet · 2012559.627 kr.Markedet · 2013622.273 kr.Markedet · 2014717.514 kr.Markedet · 2015993.750 kr.Markedet · 20161.490.625 kr.Markedet · 2017858.812 kr.Markedet · 2018928.825 kr.Markedet · 20191.077.437 kr.Markedet · 2020704.105 kr.Markedet · 2021840.686 kr.Markedet · 2022979.864 kr.Markedet · 20231.029.207 kr.Markedet · 20241.327.385 kr.Markedet · 2025954.000 kr.Markedet · 2026851.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.047.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 24
5500 Middelfart		54 m²180 m27-05-20251.500.000 kr.27.778 kr./m²
Gl Vestergade 20
5500 Middelfart		54 m²193 m18-08-20251.450.000 kr.26.852 kr./m²
Søndergade 44
5500 Middelfart		56 m²137 m19-11-20251.182.000 kr.21.107 kr./m²
Knorregade 39
5500 Middelfart		49 m²39 m17-08-20251.075.000 kr.21.939 kr./m²
Blindebomsvej 36, st.
5500 Middelfart		56 m²377 m23-05-20241.000.000 kr.17.857 kr./m²
Buggesgade 3
5500 Middelfart		60 m²134 m17-12-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 110
5500 Middelfart		60 m²396 m03-11-20251.695.000 kr.28.250 kr./m²
Rs Poulsens Vej 8
5500 Middelfart		57 m²1,5 km08-09-20251.270.000 kr.22.281 kr./m²
Søndergade 35
5500 Middelfart		66 m²161 m29-05-20261.695.000 kr.25.682 kr./m²
Knorregade 11
5500 Middelfart		68 m²47 m08-05-20261.610.000 kr.23.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden