Smedegårdsvej 23, 8800 Viborg — Villa · 208 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.515 kr/m².2.969.500 kr.
2Vores vurdering5.089.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	31 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	86 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	79 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	491 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	162 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	139 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	137 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	665 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	861 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	228 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu