Smedeengen 18

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.735 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeengen gns: 19.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.545.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	97 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	101 m	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	101 m	24-01-2024	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	572 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	513 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	618 m	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	452 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	614 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Havesangervej 5 3390 Hundested	130 m²	700 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	289 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu