Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Smedebakken 6

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1196 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.126 kr/m².2.107.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.247.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden dec. 2011
375k843k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2011834.000 kr.1. nov. 20231.612.000 kr.I dag · vores estimat2.247.366 kr.Markedet · 1992550.074 kr.Markedet · 1993497.840 kr.Markedet · 1994450.800 kr.Markedet · 1995482.846 kr.Markedet · 1996479.906 kr.Markedet · 1997490.000 kr.Markedet · 1998374.556 kr.Markedet · 1999879.942 kr.Markedet · 2000887.390 kr.Markedet · 20011.015.770 kr.Markedet · 2002987.840 kr.Markedet · 20031.195.894 kr.Markedet · 20041.022.728 kr.Markedet · 20051.338.386 kr.Markedet · 20061.562.904 kr.Markedet · 20071.828.582 kr.Markedet · 20081.646.008 kr.Markedet · 20091.043.602 kr.Markedet · 2010980.000 kr.Markedet · 20111.078.196 kr.Markedet · 2012960.400 kr.Markedet · 2013874.846 kr.Markedet · 2014892.780 kr.Markedet · 20151.049.972 kr.Markedet · 20161.050.168 kr.Markedet · 20171.286.250 kr.Markedet · 20181.229.704 kr.Markedet · 20191.417.668 kr.Markedet · 20201.424.234 kr.Markedet · 20211.622.880 kr.Markedet · 20221.720.880 kr.Markedet · 20231.591.716 kr.Markedet · 20241.675.898 kr.Markedet · 20251.932.560 kr.Markedet · 20262.011.940 kr.Markedet · 20271.465.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg
834.000 kr.
1. nov. 2023 · Alm. Salg
1.612.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte1.612.000 kr.
  • 2011dec.Solgt, andet834.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Mariagårdsvej 10
3300 Frederiksværk		96 m²91 m17-03-20252.095.000 kr.21.823 kr./m²
Gl. Møllevej 27
3300 Frederiksværk		104 m²260 m19-01-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Sømærkevej 6
3300 Frederiksværk		109 m²114 m06-03-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Aavej 4
3300 Frederiksværk		94 m²1,5 km01-03-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Kongelysvej 4
3300 Frederiksværk		99 m²1,8 km04-03-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Solvænget 4
3300 Frederiksværk		97 m²1,9 km26-08-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Fjordgade 8
3300 Frederiksværk		93 m²1,6 km11-02-20251.910.000 kr.20.538 kr./m²
Solvænget 3
3300 Frederiksværk		100 m²1,9 km03-03-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Knudsvej 9
3300 Frederiksværk		103 m²1,7 km22-05-20251.750.000 kr.16.990 kr./m²
Baggersvej 54
3300 Frederiksværk		103 m²1,9 km03-06-20242.150.000 kr.20.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden