Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Smedebakken 16, Næsby

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 178 m².3.747.612 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.783.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,39 pct. siden apr. 2002
595k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.000.000 kr.I dag · vores estimat2.783.934 kr.Markedet · 1992855.468 kr.Markedet · 1993594.520 kr.Markedet · 1994917.590 kr.Markedet · 1995993.062 kr.Markedet · 19961.126.740 kr.Markedet · 19971.206.484 kr.Markedet · 19981.345.146 kr.Markedet · 19991.283.736 kr.Markedet · 20001.107.160 kr.Markedet · 20011.518.162 kr.Markedet · 20021.255.434 kr.Markedet · 20031.190.464 kr.Markedet · 20041.441.978 kr.Markedet · 20051.323.964 kr.Markedet · 20062.140.628 kr.Markedet · 20072.855.298 kr.Markedet · 20082.329.130 kr.Markedet · 20092.440.736 kr.Markedet · 20102.310.618 kr.Markedet · 20112.314.000 kr.Markedet · 20121.847.640 kr.Markedet · 20131.773.236 kr.Markedet · 20142.144.010 kr.Markedet · 20152.021.902 kr.Markedet · 20162.559.106 kr.Markedet · 20172.130.838 kr.Markedet · 20182.676.408 kr.Markedet · 20192.278.400 kr.Markedet · 20202.681.214 kr.Markedet · 20212.896.594 kr.Markedet · 20222.848.000 kr.Markedet · 20232.896.060 kr.Markedet · 20242.997.876 kr.Markedet · 20253.386.272 kr.Markedet · 20263.846.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²79 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²188 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²343 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²61 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²392 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²574 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²763 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²266 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²555 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²402 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden