Smedebakken 1, 4291 Ruds Vedby — Villa · 160 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.965 kr/m².1.541.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.308.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	125 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	298 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	224 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	670 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	207 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	144 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	801 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	762 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	700 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	609 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu