Smedeager 3, Norring

Villa · 135 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.100 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 135 m².2.577.555 kr.
2Vores vurdering3.419.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+811,78 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
22. okt. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022375.000 kr.
aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022375.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambolten 18, Norring 8382 Hinnerup	132 m²	95 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Mølbækvej 3, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	741 m	13-06-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Damsbrovej 33, Norring 8382 Hinnerup	116 m²	244 m	01-06-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Postvej 4, Foldby 8382 Hinnerup	127 m²	1,1 km	01-10-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	1,4 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Korslystvej 5, Norring 8382 Hinnerup	151 m²	800 m	15-12-2025	3.890.000 kr.	25.762 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	1,6 km	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	1,6 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby 8382 Hinnerup	130 m²	1,7 km	14-07-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	1,9 km	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu