Smedagervej 4, Heds

Landejendom · 270 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 15.292 m², 9 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 15292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.151.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.236 kr/m².9.658.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.634.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,02 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 22.893.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.634.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg22.893.500 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	702 m	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	1,4 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	2,4 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	2,4 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	3,2 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	3,3 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,0 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	6,8 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	7,3 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	8,3 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu