Smed Søes Vej 6, Øster Vandet

Villa · 173 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 209.128 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 209128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².2.392.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)209128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.641.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2009Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	865 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	2,3 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	2,8 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	2,1 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	3,3 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	2,4 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	4,2 km	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	4,4 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	4,2 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	4,4 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu