Vorupørvej 11, 7700 Thisted — Landejendom · 177 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 136.487 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 136487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.911 kr/m².6.171.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorupørvej gns: 23.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 44.809 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (24265 vs 16113 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.709.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 7.711.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986sep.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	2,6 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	3,3 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 267, Vorupør 7700 Thisted	274 m²	11,7 km	23-09-2024	3.100.000 kr.	11.314 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	546 m	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	1,9 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	690 m	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	3,8 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	3,7 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	4,6 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu