Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Smallesund 102, Rønne

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 162 m².2.334.096 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.805.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden dec. 2025
651k1,1M1,5M2,0M2,4M1996199920022005200820112014201720202023202614. dec. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.805.153 kr.Markedet · 1996834.138 kr.Markedet · 1997807.246 kr.Markedet · 1998735.966 kr.Markedet · 1999760.914 kr.Markedet · 2000650.592 kr.Markedet · 20011.078.110 kr.Markedet · 2002991.602 kr.Markedet · 20031.021.410 kr.Markedet · 20041.082.322 kr.Markedet · 20051.074.708 kr.Markedet · 20061.482.624 kr.Markedet · 20071.546.938 kr.Markedet · 20081.575.612 kr.Markedet · 20091.115.046 kr.Markedet · 20101.443.744 kr.Markedet · 20111.729.674 kr.Markedet · 2012908.820 kr.Markedet · 20131.402.920 kr.Markedet · 20141.330.830 kr.Markedet · 20151.146.150 kr.Markedet · 20161.175.796 kr.Markedet · 20171.176.606 kr.Markedet · 20181.582.254 kr.Markedet · 20191.607.202 kr.Markedet · 20201.622.268 kr.Markedet · 20212.090.124 kr.Markedet · 20222.384.154 kr.Markedet · 20232.129.814 kr.Markedet · 20242.234.628 kr.Markedet · 20252.238.678 kr.Markedet · 20262.036.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallesund 77A, Rønne
3700 Rønne		188 m²303 m17-11-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne
3700 Rønne		132 m²172 m06-09-20252.695.000 kr.20.417 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne
3700 Rønne		201 m²232 m12-05-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Smallesund 111, Rønne
3700 Rønne		116 m²99 m02-04-20241.365.000 kr.11.767 kr./m²
Smallesund 65, Rønne
3700 Rønne		209 m²412 m27-07-20241.650.000 kr.7.895 kr./m²
Drosselvangen 4, Rønne
3700 Rønne		158 m²129 m19-10-20231.760.000 kr.11.139 kr./m²
Østerled 18, Rønne
3700 Rønne		160 m²254 m25-04-20242.110.000 kr.13.188 kr./m²
Mejsevangen 12, Rønne
3700 Rønne		159 m²256 m20-04-20262.195.000 kr.13.805 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne
3700 Rønne		162 m²604 m16-01-20241.500.000 kr.9.259 kr./m²
Mejsevangen 5, Rønne
3700 Rønne		155 m²290 m25-07-20241.700.000 kr.10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden