Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Smalbyvej 72, Biersted

Landejendom · 157 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 30.982 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Byggeår
1912
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Grundareal
30982 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.317 kr/m².4.300.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.369.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden dec. 2020
92k32,6M65,1M97,6M130,1M19921996200120052009201320172021202514. dec. 20201.930.000 kr.I dag · vores estimat2.369.951 kr.Markedet · 1992887.992 kr.Markedet · 1993672.117 kr.Markedet · 199492.002 kr.Markedet · 1995335.352 kr.Markedet · 1996445.409 kr.Markedet · 1998818.441 kr.Markedet · 1999706.500 kr.Markedet · 20001.995.784 kr.Markedet · 20011.385.054 kr.Markedet · 20023.358.073 kr.Markedet · 2003924.102 kr.Markedet · 2004748.890 kr.Markedet · 20053.888.890 kr.Markedet · 2006896.941 kr.Markedet · 20074.291.124 kr.Markedet · 2008714.664 kr.Markedet · 20091.276.410 kr.Markedet · 20101.847.105 kr.Markedet · 20112.379.021 kr.Markedet · 20125.418.855 kr.Markedet · 20131.196.183 kr.Markedet · 20141.372.965 kr.Markedet · 20152.572.602 kr.Markedet · 20161.565.918 kr.Markedet · 20171.551.631 kr.Markedet · 20181.960.616 kr.Markedet · 20192.111.179 kr.Markedet · 20202.218.881 kr.Markedet · 20211.766.250 kr.Markedet · 20223.284.126 kr.Markedet · 20232.530.212 kr.Markedet · 20241.046.719 kr.Markedet · 2025606.648 kr.Markedet · 20263.111.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²321 m30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²3,2 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²5,5 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²6,7 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²6,5 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²4,9 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²4,7 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²7,7 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²7,9 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²2,2 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden