Smalbyvej 24

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalbyvej gns: 10.892 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.561.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	37 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	228 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	81 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	290 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	169 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Risagergade 4 9700 Brønderslev	138 m²	182 m	18-10-2023	1.020.000 kr.	7.391 kr./m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	491 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Markedsvej 113 9700 Brønderslev	141 m²	673 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Hostrupsgade 4 9700 Brønderslev	139 m²	695 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Eventyrvej 3 9700 Brønderslev	141 m²	756 m	15-02-2024	1.075.000 kr.	7.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu