Smalbyvej 20, Biersted, 9440 Aabybro — Landejendom · 257 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 17.217 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 17217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².4.411.600 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.025.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008apr.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	57 m	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	2,3 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	4,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	5,3 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	5,1 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	6,8 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	6,6 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	5,5 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	6,7 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu