Slyngrosevej 8

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.691 kr/m².1.955.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.010.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	704 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	95 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	819 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	914 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	555 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	830 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,4 km	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	1,5 km	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,3 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	1,1 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu