Slyngelen 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.406 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 91 m².1.236.326 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.220.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,47 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	170 m	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	113 m	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Slyngelen 7, Hou 9370 Hals	65 m²	80 m	04-07-2024	1.260.000 kr.	19.385 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	144 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	120 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	49 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	94 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	455 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	428 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	443 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu