Slotsvejen 3, Poulsker

Landejendom · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 95.186 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 95186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.724 kr/m².3.796.428 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.410.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,57 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (landejendom)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg: 26.483.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel26.483.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	4,7 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Poulskervej 8, Poulsker 3730 Nexø	233 m²	3,2 km	20-03-2026	8.975.000 kr.	38.519 kr./m²
Gadebyvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	242 m²	3,9 km	03-09-2025	3.600.000 kr.	14.876 kr./m²
Slamrebjergvej 6A, Bodilsker 3730 Nexø	158 m²	6,1 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sdr Landevej 16, Balka 3730 Nexø	148 m²	5,9 km	21-12-2023	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	6,3 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	166 m²	9,5 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu