Slotsvej 52

Villa · 386 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 1.217 m², 12 værelser, opført i 1918, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 29.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.538 kr/m².19.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk386 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.970.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2017 · Alm. Salg: 15.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.970.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	42 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	464 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	230 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Slotsvej 16B 2920 Charlottenlund	202 m²	468 m	01-07-2026	22.250.000 kr.	110.149 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	294 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	490 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,5 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	659 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	206 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	811 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu