Slotsvænget 2A, 3480 Fredensborg — Villa · 182 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.364 kr/m².6.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.341.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	107 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	336 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	333 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	300 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	222 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	242 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	370 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	206 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	277 m	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	169 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu