Slotshøjvej 19, Keldbylille, 4780 Stege — Villa · 114 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 5.289 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.394.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.692.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	46 m	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	923 m	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	923 m	26-10-2026	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,2 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	3,6 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	795 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	3,0 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,3 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,6 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	4,2 km	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu