Slotsherrensvej 132F, 2720 Vanløse — Rækkehus · 132 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.621 kr/m².6.427.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 46.016 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.136.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	74 m	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	767 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	319 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Tybjergvej 111A 2720 Vanløse	127 m²	83 m	17-06-2024	5.201.000 kr.	40.953 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,1 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	1,8 km	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	149 m	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	2,1 km	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	127 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Søndervigvej 106 2720 Vanløse	96 m²	166 m	01-09-2026	5.790.000 kr.	60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu