Slotsherrensvej 132D, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.836 kr/m².3.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 46.721 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.185.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 7, 2. tv 2720 Vanløse	93 m²	1,4 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	43.548 kr./m²
Slotsherrensvej 112B 2720 Vanløse	75 m²	257 m	25-11-2025	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Slotsherrensvej 59, st. 2720 Vanløse	70 m²	754 m	26-06-2024	3.670.000 kr.	52.429 kr./m²
Slotsherrensvej 76, st. 2720 Vanløse	70 m²	763 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Slotsherrensvej 5, 3. tv 2720 Vanløse	78 m²	1,5 km	08-10-2024	3.375.000 kr.	43.269 kr./m²
Slotsherrensvej 3, 2. tv 2720 Vanløse	78 m²	1,5 km	24-06-2025	3.695.000 kr.	47.372 kr./m²
Slotsherrensvej 7, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	1,4 km	30-10-2024	2.945.000 kr.	40.903 kr./m²
Slotsherrensvej 5, 2. th 2720 Vanløse	72 m²	1,5 km	18-06-2026	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²
Slotsherrensvej 5, st. th 2720 Vanløse	71 m²	1,5 km	30-08-2026	3.900.000 kr.	54.930 kr./m²
Slotsherrensvej 3, st. th 2720 Vanløse	71 m²	1,5 km	14-07-2026	4.300.000 kr.	60.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu