Slotsgade 10, 4880 Nysted — Rækkehus · 93 m² · bygget 1761 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 379 m², 2 værelser, opført i 1761, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.788 kr/m².1.216.661 kr.
2Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	765 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	815 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	753 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Østergade 19 4880 Nysted	78 m²	305 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	24.969 kr./m²
Adelgade 100 4880 Nysted	112 m²	371 m	11-10-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	377 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	542 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	565 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	573 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Adelgade 26D 4880 Nysted	137 m²	210 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu