Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slotsalleen 41

Villa · 240 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 941 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.346 kr/m².3.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.443.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.200.000 kr / Estimat: 5.357.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	125 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Slotsalleen 45 4200 Slagelse	168 m²	55 m	28-11-2024	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	340 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	137 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	298 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	346 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	357 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	926 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	125 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	520 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu