Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gækkelundsvej 20

Villa · 84 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 772 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.405 kr/m².1.915.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGækkelundsvej gns: 16.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.633.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	39 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	85 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	45 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Gækkelundsvej 25 4200 Slagelse	138 m²	78 m	10-10-2023	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	562 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	809 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	886 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	514 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	952 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	90 m²	744 m	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu