Sløjfen 28

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.273 kr/m².5.038.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSløjfen gns: 40.576 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.637.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,66 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.178.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg1.178.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	25 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	170 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	319 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	319 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	215 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	522 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	316 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	147 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	760 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	490 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu