Slippen 3, Torø Huse, 5610 Assens — Rækkehus · 76 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².661.400 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering550.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	2,2 km	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Næsgade 24 5610 Assens	70 m²	2,2 km	18-10-2023	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	3,0 km	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	2,9 km	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	3,0 km	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	3,0 km	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	2,9 km	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	3,1 km	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	3,0 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	3,2 km	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu