Slimmingevej 35, 4100 Ringsted — Villa · 135 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.970 kr/m².2.512.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 17.118 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.940.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8, Vollerslev 4100 Ringsted	138 m²	98 m	18-10-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	567 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Askevang 7, Gørslev 4100 Ringsted	153 m²	1,3 km	02-08-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	1,6 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	1,3 km	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	2,1 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	1,5 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Turøvej 21, Vollerslev 4100 Ringsted	171 m²	965 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Hulegårdsvej 17, Vollerslev 4100 Ringsted	163 m²	2,0 km	23-04-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	1,3 km	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu