Slimmingevej 17

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.368 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.380 kr/m².2.780.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlimmingevej gns: 21.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.649.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	2,6 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	2,6 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	2,6 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	2,7 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	2,8 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	2,9 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	2,8 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	2,9 km	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	2,8 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	2,5 km	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu