Slibemestervej 12B, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 90 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 90 m².1.483.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.628.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,47 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel950.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slibemestervej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	90 m²	90 m	12-08-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	120 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	144 m	08-08-2024	2.780.000 kr.	15.795 kr./m²
Hyttemestervej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	174 m	14-01-2024	1.505.000 kr.	16.538 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	456 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	365 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	378 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	233 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	604 m	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²
Ahornvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	95 m²	1,3 km	30-10-2023	1.215.000 kr.	12.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu