Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Sletvej 35

Villa · 255 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.897 kr/m².4.126.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSletvej gns: 15.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.787.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,16 pct. siden jul. 2006
662k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20061.800.000 kr.14. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat3.787.524 kr.Markedet · 1992856.800 kr.Markedet · 19931.500.675 kr.Markedet · 19941.384.650 kr.Markedet · 19951.737.825 kr.Markedet · 19961.815.345 kr.Markedet · 19972.533.680 kr.Markedet · 19982.300.100 kr.Markedet · 19992.268.990 kr.Markedet · 20002.587.230 kr.Markedet · 20012.184.840 kr.Markedet · 2002662.490 kr.Markedet · 20032.992.935 kr.Markedet · 20042.597.175 kr.Markedet · 20053.685.005 kr.Markedet · 20064.380.390 kr.Markedet · 20074.201.890 kr.Markedet · 20084.303.125 kr.Markedet · 20092.705.550 kr.Markedet · 20103.374.160 kr.Markedet · 20113.688.575 kr.Markedet · 20121.975.995 kr.Markedet · 20133.547.815 kr.Markedet · 20143.520.020 kr.Markedet · 20154.203.930 kr.Markedet · 20165.188.230 kr.Markedet · 20174.321.995 kr.Markedet · 20185.216.025 kr.Markedet · 20195.025.540 kr.Markedet · 20204.863.615 kr.Markedet · 20215.610.000 kr.Markedet · 20226.516.780 kr.Markedet · 20236.193.950 kr.Markedet · 20246.477.765 kr.Markedet · 20256.361.230 kr.Markedet · 20266.796.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.787.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 149
8310 Tranbjerg J		263 m²2,2 km20-05-20254.350.000 kr.16.540 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²744 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²1,7 km17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²1,6 km17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²1,0 km18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Børupvej 229
8310 Tranbjerg J		173 m²999 m30-08-20254.298.000 kr.24.844 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²2,2 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²876 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²1,7 km02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²2,1 km02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden