Sletvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.188 kr/m².2.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSletvej gns: 15.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.245.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletvej 15 8310 Tranbjerg J	112 m²	25 m	11-08-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	145 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,1 km	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	731 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	563 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	1,0 km	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,3 km	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Børup Tværvej 15 8310 Tranbjerg J	123 m²	1,2 km	04-08-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	1,0 km	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	1,4 km	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu