Sletterhagevej 25, Ørby

Landejendom · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 223.835 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 223835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.782 kr/m².5.085.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)223835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.932.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	657 m	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	430 m	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	444 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	2,1 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	238 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	3,3 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	6,3 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	4,8 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	7,4 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	7,9 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu