Slettensvej 262, Lumby

Villa · 249 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 10.692 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 702 m²
Grundareal: 10692 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 249 m².3.513.390 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.292.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	299 m	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	1,2 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	2,3 km	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	1,9 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	725 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,4 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	539 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	2,2 km	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,5 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,3 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu