Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sletten 41, Odde

Fritidshus · 74 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.619 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 74 m².872.904 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering651.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 695.625 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,07 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg220.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	324 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	334 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	177 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	181 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	101 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	374 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	144 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	170 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	240 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	194 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu