Prisvurdering · 9560 Hadsund

Odde Naturpark 9, Helberskov

Fritidshus · 74 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 74 m².958.818 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering944.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	78 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	131 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	491 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	153 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	536 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	188 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	186 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	313 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	65 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	561 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu