Menu
For mæglere Log ind
Klitvejen 31, Helberskov

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Klitvejen 31, Helberskov

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.896 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
2896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
871.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 88 m².1.140.216 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering978.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 986.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden jan. 2008
160k474k789k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202428. jan. 2008710.000 kr.I dag · vores estimat978.789 kr.Markedet · 1992342.232 kr.Markedet · 1993339.768 kr.Markedet · 1994206.272 kr.Markedet · 1995253.176 kr.Markedet · 1996252.384 kr.Markedet · 1997276.584 kr.Markedet · 1998511.456 kr.Markedet · 1999362.472 kr.Markedet · 2000452.056 kr.Markedet · 2001346.016 kr.Markedet · 2002577.456 kr.Markedet · 2003613.096 kr.Markedet · 2004768.504 kr.Markedet · 2005507.672 kr.Markedet · 20061.003.288 kr.Markedet · 2007906.224 kr.Markedet · 2008857.472 kr.Markedet · 2009925.320 kr.Markedet · 2010763.224 kr.Markedet · 2011933.416 kr.Markedet · 2012956.384 kr.Markedet · 20131.123.320 kr.Markedet · 2014577.456 kr.Markedet · 2015941.248 kr.Markedet · 2016707.520 kr.Markedet · 2017710.776 kr.Markedet · 2018862.752 kr.Markedet · 2019869.176 kr.Markedet · 20201.025.376 kr.Markedet · 20211.154.120 kr.Markedet · 20221.115.224 kr.Markedet · 20231.165.472 kr.Markedet · 20241.119.976 kr.Markedet · 20251.218.448 kr.Markedet · 20261.224.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2008 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
978.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitvejen 20, Helberskov
9560 Hadsund		86 m²121 m09-09-2024960.000 kr.11.163 kr./m²
Klitvejen 34, Helberskov
9560 Hadsund		72 m²79 m03-06-2025625.000 kr.8.681 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov
9560 Hadsund		69 m²148 m18-05-2025960.000 kr.13.913 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov
9560 Hadsund		45 m²153 m07-07-2024550.000 kr.12.222 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov
9560 Hadsund		89 m²397 m04-03-20251.380.000 kr.15.506 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov
9560 Hadsund		88 m²541 m07-04-20261.155.000 kr.13.125 kr./m²
Strandparken 71, Helberskov
9560 Hadsund		91 m²285 m12-10-2023975.000 kr.10.714 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov
9560 Hadsund		90 m²517 m17-06-20251.225.000 kr.13.611 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov
9560 Hadsund		88 m²699 m03-11-20251.326.000 kr.15.068 kr./m²
Sletten 39, Odde
9560 Hadsund		90 m²641 m20-05-20241.070.000 kr.11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden