Menu
For mæglere Log ind
Oddevej 21, Odde
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Oddevej 21, Odde

Villa · 218 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 8.082 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Erhvervsareal
98 m²
Grundareal
8082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.059 kr/m².1.599.005 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.877.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.265.000 kr / Estimat: 2.406.513 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,56 pct. siden okt. 2023
353k852k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202417. okt. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat1.877.080 kr.Markedet · 1992650.730 kr.Markedet · 1993601.898 kr.Markedet · 1994793.956 kr.Markedet · 1995861.536 kr.Markedet · 1996808.126 kr.Markedet · 1997924.538 kr.Markedet · 19981.383.864 kr.Markedet · 19991.238.240 kr.Markedet · 20001.025.254 kr.Markedet · 20011.069.508 kr.Markedet · 20021.052.940 kr.Markedet · 20031.269.632 kr.Markedet · 2004909.278 kr.Markedet · 20051.359.012 kr.Markedet · 20061.951.972 kr.Markedet · 20071.812.670 kr.Markedet · 20081.660.070 kr.Markedet · 20091.317.374 kr.Markedet · 20101.417.000 kr.Markedet · 20111.129.022 kr.Markedet · 20121.483.272 kr.Markedet · 20131.834.906 kr.Markedet · 20141.391.494 kr.Markedet · 20151.388.660 kr.Markedet · 20161.627.370 kr.Markedet · 20171.641.976 kr.Markedet · 20181.229.520 kr.Markedet · 20191.657.018 kr.Markedet · 20201.920.580 kr.Markedet · 20211.766.018 kr.Markedet · 20221.802.642 kr.Markedet · 20231.453.624 kr.Markedet · 20242.347.860 kr.Markedet · 20251.956.332 kr.Markedet · 20262.248.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 16, Helberskov
9560 Hadsund		160 m²744 m23-05-20241.262.555 kr.7.891 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²3,0 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²3,8 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²3,7 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²3,8 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²3,7 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²3,8 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²3,9 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²3,9 km07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²3,8 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden