Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sletten 89, Odde

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 81 m².955.476 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering817.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 960.135 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,79 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1988Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	235 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	181 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	165 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	103 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	343 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	149 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	80 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	195 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	84 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	63 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu