Strandparken 72, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.773 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 115 m².1.490.055 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.245.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 64, Helberskov 9560 Hadsund	120 m²	184 m	29-12-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Strandparken 71, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	110 m	12-10-2023	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	428 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	64 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	386 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	473 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	468 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	77 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	285 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	473 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu