Slettebjergvej 48

Villa · 134 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 14.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering1.954.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2010Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 22 4295 Stenlille	157 m²	118 m	18-02-2024	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	91 m	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	29 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	103 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	177 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	39 m	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	298 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	698 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Kirsebærvej 1 4295 Stenlille	129 m²	543 m	01-11-2023	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	305 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu