Slettebjergvej 4, st. th., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.731 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 30.933 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.361.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 4, 1. th 2750 Ballerup	70 m²	0 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Slettebjergvej 1, st. th 2750 Ballerup	62 m²	36 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Slettebjergvej 1, 1. tv 2750 Ballerup	62 m²	36 m	22-02-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Slettebjergvej 2, 2. th 2750 Ballerup	59 m²	27 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Slettebjergvej 4, 2. th 2750 Ballerup	58 m²	0 m	31-08-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Slettebjergvej 2, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	27 m	14-09-2025	1.735.000 kr.	30.439 kr./m²
Slettebjergvej 4, 2. tv 2750 Ballerup	48 m²	0 m	10-07-2025	1.645.000 kr.	34.271 kr./m²
Bydammen 23, st. tv 2750 Ballerup	70 m²	523 m	19-07-2025	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Gl Rådhusvej 66, 1. tv 2750 Ballerup	65 m²	40 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	33.462 kr./m²
Bydammen 23, st. th 2750 Ballerup	71 m²	523 m	01-08-2024	2.345.000 kr.	33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu