Sleipnersvej 9

Fritidshus · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.202 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.431 kr/m².3.375.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSleipnersvej gns: 42.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.220.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,84 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	27 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	77 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	356 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	302 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	176 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	683 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	627 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	1,0 km	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	365 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	365 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu