Sleipnersvej 54

Fritidshus · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.686 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.603 kr/m².2.701.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+27,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.197.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,74 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	173 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	142 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	240 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	251 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	42 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	554 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	483 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	698 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	563 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	668 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu