Ærtestensvej 2

Villa · 154 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.219 kr/m².4.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtestensvej gns: 35.117 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering5.669.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.130.000 kr.
2017majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	150 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	85 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	119 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	142 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	268 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	506 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	559 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	516 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	325 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	565 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu