Slagterivej 8, Ballen

Villa · 183 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1971. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 183 m².5.076.237 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.569.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,32 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	463 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	98 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	368 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	131 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,1 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	193 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	196 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	2,0 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	451 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	95 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu