Slagterivej 34

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².1.261.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 8.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.610.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+333,64 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1985 · Alm. Salg: 385.000 kr.
14. okt. 2002 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 422.500 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 602.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt på tvangsauktion602.000 kr.
2007majEjerskifte422.500 kr.
2005Ombygning
2002okt.Ejerskifte560.000 kr.
1985aug.Ejerskifte385.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	22 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	316 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	116 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	245 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	160 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	262 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	490 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	17 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	499 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	307 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu