Slagterivej 16, Ballen, 8305 Samsø — Villa · 124 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 124 m².3.439.636 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.960.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,94 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1960Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	385 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	38 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	170 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	186 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	230 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	69 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	257 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,0 km	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	514 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,2 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu