Slagterivej 13, Ballen

Villa · 181 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.860 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 4860 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 181 m².5.020.759 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.449.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,32 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.975.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	439 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	41 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	465 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	67 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,2 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	274 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	293 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	23 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	522 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	2,1 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu